マンションの省エネリフォーム補助金ガイド｜内窓・給湯器・LED照明の助成一覧

マンションでできる省エネリフォーム

マンションの専有部分で実施できる省エネリフォームは意外と多くあります。内窓（二重窓）の設置、高効率給湯器への交換、節水型トイレ・水栓への交換、LED照明への変更、高断熱浴槽への交換などが代表的です。これらはいずれも国や都の補助金対象になり得る工事で、組み合わせることで大きな補助額を受けられます。マンションでは窓サッシの交換は共用部分のためできませんが、内窓設置は専有部分の工事として可能です。

マンションの省エネリフォームで注意すべき点

マンションで省エネリフォームを行う際は、管理規約の確認が必須です。内窓設置は専有部分の工事ですが、窓枠への加工が必要な場合は管理組合への届出が求められることがあります。給湯器交換もPS内の配管に影響する場合は事前確認が必要です。また、補助金申請は原則として住戸単位で行いますが、マンション全体で一括申請できるケースもあります。管理組合を通じた大規模修繕と個人の専有部分リフォームを組み合わせると、より大きな補助を受けられる可能性があります。

費用シミュレーション

たとえば築25年のマンション（3LDK）で省エネリフォームを行った場合のシミュレーションです。内窓設置6箇所（補助額約30万円）＋エコジョーズ給湯器交換（補助額5万円）＋節水型トイレ交換（補助額約2万円）＋節水水栓3箇所交換（補助額1.5万円）の場合、総工事費100〜150万円に対して補助金合計は約38.5万円。区の助成金（10〜20万円）も併用すると、実質負担は50〜90万円程度に抑えられます。省エネ効果で年間3〜5万円の光熱費削減も期待でき、長期的に見てお得なリフォームです。

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